Luxe chalet in de Oostenrijkse Alpen
In het hart van de Oostenrijkse Alpen ligt Berwang, een schilderachtig dorpje in de Tiroler Zugspitz Arena. Dit hoogstgelegen dorp in de regio is omringd door majestueuze bergtoppen en biedt bezoekers het hele jaar door een breed scala aan activiteiten.
In de winter transformeert Berwang tot een waar paradijs voor wintersportliefhebbers, met goed onderhouden pistes voor skiërs en snowboarders.
Wanneer de sneeuw smelt en de alpenweiden groen worden, verandert het gebied in een speeltuin voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De traditionele Oostenrijkse architectuur en rijke Tiroolse cultuur blijven echter het hele jaar door zichtbaar, wat bijdraagt aan de charme van dit dorp.
De Tiroler Zugspitz Arena is een van de populairste skigebieden in Tirol, mede dankzij de familievriendelijke sfeer en de 144 km aan skipistes die variëren van eenvoudige blauwe pistes tot uitdagende rode afdalingen.
Elk dorpje in de regio, zoals Ehrwald, Lermoos, Bichlbach en Biberwier, biedt zijn eigen unieke skigebied. De gratis skibus maakt het gemakkelijk om de hele regio te verkennen. Naast skiën biedt het gebied een uitgebreid netwerk van langlaufloipes en winterwandelpaden, ideaal voor wie de serene schoonheid van de besneeuwde Alpen wil ervaren.
In de zomer wordt Berwang een paradijs voor outdooractiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, paragliden en raften. De regio biedt een uitgestrekt netwerk van wandelpaden en mountainbikeroutes, variërend van rustige wandelingen door de alpenweiden tot uitdagende bergtochten. De kristalheldere bergmeren en panoramische uitzichten op de Zugspitze maken elke dag in de zomer bijzonder. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere uitdagende golfbanen in de buurt, waaronder de 9-holes golfbaan van Ehrwald met uitzicht op de Zugspitze, en 18-holes banen in Garmisch-Partenkirchen en op het Mieminger Plateau.
Berwang is niet alleen aantrekkelijk voor toeristen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een tweede verblijf. Het dorp ligt op minder dan zeven uur rijden van Brussel en is grotendeels via snelwegen bereikbaar. Het dichtstbijzijnde vliegveld, Innsbruck, ligt op slechts 70 km afstand. Deze goede bereikbaarheid, gecombineerd met de populariteit van de regio onder Duitse vakantiegangers, maakt het investeringsklimaat zeer gunstig.
Een opvallend project in Berwang is de Alpin Lodge Bergwan, een luxe chalet dat onlangs volledig is gerenoveerd. De woning, gelegen op een perceel van 744 m², biedt plaats aan 8 tot 10 personen en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een luxe ingerichte leefkeuken, een stijlvolle woonkamer met open haard, een centraal toilet en een master bedroom met ruime badkamer en sauna. Het souterrain herbergt drie volledig ingerichte slaapkamers, elk voorzien van een tweepersoons boxspring en een eigen badkamer met luxe sanitair en inloopdouche.
Het chalet biedt verder moderne voorzieningen zoals een wasmachine, droger, vijf privé-parkeerplaatsen en een garage. De woning wordt beheerd en verhuurd door Zugspitz Vermietung, die ook een Nederlandstalige service biedt. Dit zorgt ervoor dat eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over het beheer en de verhuur van de woning.
Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden beschikbaar via Oostenrijkse banken, die tot 60-70% van de netto koopsom financieren. De looptijd van deze hypotheken is doorgaans 20 jaar, gebaseerd op annuïteiten. Professionele verhuurmogelijkheden maken het mogelijk om de omzetbelasting grotendeels terug te vorderen bij de Oostenrijkse belastingdienst.
De aankoopkosten, waaronder notariskosten, overdrachtsbelasting en registratiekosten, bedragen ongeveer 7% van de aankoopsom. Investeren in de Alpin Lodge Bergwan biedt niet alleen een luxe verblijf in een prachtige regio, maar ook een aantrekkelijk rendement van 5% netto gedurende de eerste drie jaar.
De regio rond Berwang en de Tiroler Zugspitz Arena biedt een unieke combinatie van natuurschoon, outdooractiviteiten en investeringsmogelijkheden, waardoor het een ideale locatie is voor zowel vakantiegangers als investeerders.
Meer informatie over de Alpin Lodge Bergwan kan je vinden op de projectpagina’s van 2HB.
Bron: Leisure for Life
