Investeren in studentenvastgoed
Investeren in studentenvastgoed is een aantrekkelijke, alternatieve optie in de huidige vastgoedmarkt.
Met de stijgende kosten van het huren van een studentenkamer, die nu gemiddeld op 565,- euro per maand liggen, en de bijkomende kosten die de afgelopen drie jaar met ongeveer 38 procent zijn gestegen, wordt het steeds aantrekkelijker om te investeren in een eigen kamer of woning voor studenten.
Een moderne kamer in steden als Leuven of Gent kan tussen de 100.000,- en 200.000,- euro kosten, plus registratiebelastingen die recent zijn gestegen naar 12 procent in Vlaanderen. Bij nieuwbouw betaal je geen registratiekosten maar BTW (21%).
Het is echter belangrijk om op de hoogte te zijn van de regelgeving rondom het verhuren van studentenkamers.
In steden als Leuven, Gent, Antwerpen en Brussel is een omgevingsvergunning nodig als u meerdere kamers in één woning wilt verhuren. Daarnaast gelden er specifieke regels voor het verhuren van studentenkamers in Vlaanderen, zoals vastgelegd in ‘Titel 3 van het Vlaams Woninghuurdecreet’, met onder andere eisen aan de oppervlakte van de kamer en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen.
Het verschil in kosten tussen op kot gaan en thuis blijven pendelen naar de universiteit of hogeschool is aanzienlijk. Een student die op kot zit, kan dit academiejaar tot wel 16.332,- euro kosten, terwijl een pendelstudent slechts 10.790,- euro kwijt is. Dit maakt de keuze tussen op kot gaan en pendelen een belangrijke overweging voor scholieren en hun ouders.
Een interessant investeringsproject op dit gebied is BXLkot, waar kwalitatief en duurzaam studentenvastgoed wordt aangeboden op een toplocatie in Brussel, nabij de Erasmushogeschool. Meer informatie over dit project is te vinden op de projectpagina's van 2HB.
Kortom, investeren in studentenvastgoed kan een lucratieve en stabiele investering zijn, gezien de stijgende kosten van het huren van een studentenkamer en de toenemende vraag naar betaalbare huisvesting voor studenten.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: tijd.be
